O projektu

Bytový dům Letní v Brně

Je mi velkým potěšením, že Vám mohu představit a zároveň nabídnout k prodeji byty v nově kompletně zrekonstruovaném bytovém domě na ulici Letní čp. 4. Jedná se o sedmipodlažní nemovitost s výtahem, s jedenácti dvoupokojovými byty s kuchyňským koutem, koupelnou a samostatnou toaletou a jedním jednopokojovým s kuchyňským koutem. Ke každé bytové jednotce náleží i prostorná terasa (balkon) o výměře 4,5 m2, která je orientována do klidného vnitrobloku. K bytům 1+KK a 2+KK, nacházejícím se v prvním podlaží, náleží menší zahrada o rozloze cca 35 m2, která je dostupná z terasy.

Ideální je umístění bytového domu, který je situován v klidné ulici, avšak v bezprostřední blízkosti dopravního uzlu na ulici Táborská, cesta do samotného centra města zabere tedy několik málo minut.

Veškeré byty jsou vybaveny velmi kvalitními zařizovacími předměty značek Willeroy & Boch a Hansgrohe. Velký důraz je kladen na praktické a funkční využití veškerých prostor, které působí velmi vzdušným a moderním dojmem, bezesporu uspokojí představy i náročnějších klientů.

K jednotlivým bytům je možnost přikoupení sklepních prostor. V tuto chvíli na domě probíhá kompletní rekonstrukce s plánovaným dokončením 06/2021.

Ideální investiční příležitost na pronájem. S hledáním vhodných nájemníků Vám velmi rádi pomůžeme.

Termín dokončení

06/2021

Lokalita

Bytový dům Letní se nachází v klidné ulici, avšak v bezprostřední blízkosti dopravního uzlu na ulici Táborská. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, řadu obchodů, restaurací, mateřskou školu či gymnázium. Ideální je i dostupnost k dálničním přivaděčům.

Použijte naši interaktivní mapu pro získání představy o přesné poloze výstavby.

Nabídka bytů

Označení Dispozice Podlaží Zahrada Terasa / Balkon Celková plocha Cena Stav    
Nebytový prostor 1+kk 1. PP         rezervace půdorys  
Byt č.1 1+kk 1.NP 34,40 m2 4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.2 2+kk 1.NP 35,50 m2 4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.3 2+kk 2.NP   4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.4 2+kk 2.NP   4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.5 2+kk 3.NP   4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.6 2+kk 3.NP   4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.7 2+kk 4.NP   4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.8 2+kk 4.NP   4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.9 2+kk 5.NP   4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.10 2+kk 5.NP   4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.11 2+kk 6.NP   4,50 m2     rezervace půdorys  
Byt č.12 2+kk 6.NP   4,50 m2 47,39 m2 4.990.000 Kč volné půdorys  

Galerie

Postup při koupi

  1. uzavření rezervační smlouvy a složení rezervační zálohy 5 % z ceny + DPH – provize RK, nezahrnuto do prodejní ceny

Jednotlivé platby dle Smlouvy o smlouvě budoucí kupní:

  • část kupní ceny ve výši 60 % hrazena nejpozději do 14ti dnů od uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní
  • část kupní ceny ve výši 30 % hrazena nejpozději do 14ti dnů od dokončení střechy domu, hrubých rozvodů ZTI a elektra v domě
  • část kupní ceny ve výši 10 % hrazena nejpozději do 14ti dnů od vydání kolaudačního souhlasu (souhlasu s užíváním)

Financování pro klienty je zajišťováno Veronikou Michnovou – Gepard finance, telefon: +420 775 034 494, e-mail: veronika.michnova@gpf.cz.

Standardy

Standardy provedení bytů

Vnitřní zdivo, mezibytové stěny Zdivo cihla plná pálená, SDK předstěna s izolací, AKU vlastnostmi dle platných norem pro bytovou výstavbu
Obvodové zdivo Cihla plná pálená
Dělící příčky SDK příčky s izolací a dvojitým záklopem, Ytong tvárnice tloušťky 10 cm
Podhledy Sádrokartonové
Výplně vnějších otvorů Plastová okna s izolačním trojsklem U=0,8
Vnitřní okenní parapety Plastové bílé
Vnější okenní parapety Poplastované plechové, barva antracit
Vstupní bytové dveře Protipožární, dřevěné laminátové do kovové zárubně
Vnitřní dveře Laminátové, dřevotřísková výplň, obložková zárubeň
Podlahy v obytných místnostech Laminátové, 8mm, tř.32
Podlahy v koupelně a WC Dlažba velkoformátová
Vodovodní armatury Hansgrohe Logis
Sanitární keramika Umyvadlo, závěsný klozet předstěnový na systémy Villeroy&Boch a Hansgrohe, akrylátová vana, vše v bílém provedení
Dlažba na terase Dlažba venkovní velkoformátová, tloušťka 2cm, pokládka na terče
Rozvody vody Rozvody plastové, samostatný měřič studené vody
Vytápění Elektrické podlahové kabelové topení, samostatný dotykový termostat pro každý topný okruh
Ohřev TUV Zásobníkový ohřívač, ARISTON EVO, 100 l/80 l dle velikosti bytu
Kanalizace PVC potrubí
Elektrorozvody, měření Rozvody Cu vodiče, příprava kabelů pro světla v bytech, počet el. zásuvek dle příslušné normy ČSN, bytový elektroměr, příprava pro venkovní žaluzie
Slaboproudé rozvody Domácí telefon – audio el. vrátný, zatrubkování pro vedení kabelů TV+ R a tel. v obývacím pokoji
Vypínače a zásuvky ABB NEO bílá/ledově bílá
Vzduchotechnika Podtlakové odvětrávání koupelen a WC
Balkony a terasy Ocelová nosná konstrukce, lakovaná barva antracit, podhledy tvořeny lakovaným trapézovým plechem, součástí konstrukce je zábradlí, nosné prvky, dělící předěl balkonů
Povrch stěn Štuková omítka, výmalba bílá - bělost min. 92%

Standardní provedení bytového domu / společných prostor

Základy Železobetonové
Konstrukční systém Zděný
Stropy Dřevobetonové
Schodiště Betonové, povrch terrazzo
Skladby podlah Tepelná a kročejová izolace, topný elektrický kabel, litá anhydritová podlaha, nášlapná vrstva
Povrch podlahy v chodbách a schodištích Dlažba, barva odstíny šedé
Obvodové zdivo Cihla plná pálená
Vnější omítka Kontaktní zateplovací systém 160 mm, omítka silikonová probarvená
Vstupní dveře do bytového domu Hliníkové
Zábradlí Lehké ocelové dle ČSN
Klempířské prvky Poplastované prvky, barva antracit
Střešní krytina Falcovaný plech, barva antracit
Výtah Velikost kabiny 900x800 mm
Sklepní kóje Ocelová konstrukce, dřevěné příčky
Inženýrské sítě Plynová přípojka odpojena, E-ON, voda, příprava pro vedení slaboproudých vodičů v trubkách

Energetická náročnost dle PENB – C, 106 kWh/(m2.rok). PENB.pdf

Kontakt

PEGAS REAL & DEVELOPMENT

Petr Zemánek